Blok H3: Sub Zona Perdagangan dan Jasa Deret (K-3)

             I.     Pemanfaatan yang Diijinkan (I) :

A.    Ruko dan Pertokoan diijinkan:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor primer dan sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blokmelaksanakan penyusunan UKL dan UPL, melaksanakan penyusunan ANDALALIN.

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-     Jalur pejalan kaki  menggunakan trotoar yang ada dan bagian dari halaman

-     Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-     RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman.

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-     RTNH berupatrotoar  dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-     badan jalan minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-     Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota.

-     Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-      Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-     Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-     Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-     Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-     Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

II.          Pemanfaatan Bersyarat Terbatas (T) :

A.  Cafe, Restorant dan Karoke diijinkan secara terbatas dengan batasan :

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-  Kolektor primer adalah 12,5 m

-  Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-  Kolektor primer minimal 10 m

-  Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang sudah ada dan di dalam halaman

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan, trotoar dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-        badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter untuk mobil pemadam kebakaran.

-        Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota.

-        Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-        Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-        Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-        Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-        Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-        Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

  III.            Pemanfaatan yang Bersyarat Tertentu (B):

A.    Showroom mobil, Dealer mobil/motor, Tempat cuci mobil, Salon mobil, diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 50%

b.     KLB maksimum sebesar  1,5

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok dan melaksanakan penyusunan UKL dan UPL, melaksanakan penyusunan ANDALALIN.

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan bagian dari pelataran

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman ruko yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

B.    Sentra PKL, Pujasera, Pusat oleh-oleh, Tempat futsal, diijinkan secara terbatas dengan syarat :

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok dan melaksanakan penyusunan UKL dan UPL, melaksanakan penyusunan ANDALALIN.

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3 – 6m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan bagian dari pelataran

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman ruko yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-   Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

C.    Bank, Hotel Melati, Bioskop diijinkan:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki  pada menggunakan trotoar yang ada

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-    Bagi bangunan baru RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman.

-    Bagi bangunan lama yang tidak memiliki  RTH wajib menyediakan tanaman dengan menggunakan  pot-pot tanaman atau tanaman merambat.

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-    Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-    Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dilengkapi dengan sumur`resapan dan biopori.

-    Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-     Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-    Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-    Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-    Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-    Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

D.    Hotel Bintang diijinkan:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  4,2

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor Primer dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blokmenyusun dokumen UKL dan UPL.

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

c.    Tinggi bangunan adalah 30 m

d.   Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 6 - 10 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki  pada menggunakan trotoar yang ada dan bagian dari halaman

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-    Bagi bangunan baru RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman.

-    Bagi bangunan lama yang tidak memiliki  RTH wajib menyediakan tanaman dengan menggunakan  pot-pot tanaman atau tanaman merambat.

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-    Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-    Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dilengkapi dengan sumur`resapan dan biopori.

-    Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota atau dengan mengambil air tanah sesuai dengan persyaratan pengambilan air tanah

-     Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-    Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-    Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-    Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-    Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

E.     SPBU diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 10%

b.     KLB maksimum sebesar  0,10

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok, menyusun dokumen UKL dan UPL.

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki  pada menggunakan trotoar yang ada

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        Bagi bangunan baru RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-    Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-    Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dilengkapi dengan sumur`resapan dan biopori.

-    Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-     Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-    Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-    Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-    Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-    Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

F.     Mall, Plasa, Plasa Elektronik, Supermarket diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok, menyusun dokumen UKL dan UPL.

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang ada dan pada halaman

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH menggunakan RTH Jalur jalan dan pekarangan

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan, trotoar dan pelataran parkir

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus disediakan didepan bangunan pasar dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  wajib menyediakan Tempat Pembuangan Sementara (Transfer Depo)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat

G.    Kantor partai, Kantor Konsultan, Kantor Notaris, Kantor Yayasan, kantor swasta lain diijinkan dengan batasan :

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 50 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,0

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-   Lokal sekunder adalah 5,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-   Lokal sekunder minimal 5 m

c.      Tinggi bangunan adalah 12 m (setara dengan 2 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan badan jalan yang ada

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan minimal memiliki perkerasan4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-         Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

H.    Home industry, diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 70 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,4

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.       Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Lokal sekunder adalah 5,5 m

-      Lingkungan sekunder adalah 5,5 m

b.       GSB/Ruwasja :

-      Lokal sekunder minimal 5 m

-      Lingkungan sekunder minimal 3 m

c.       Tinggi bangunan adalah 12 m (setara dengan 2 lantai)

d.       Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-      Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang ada atau menggunakan badan jalan

-      dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-      RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-      Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-      Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota,

-      Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-      Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-      Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site dan bila home industry memiliki limbah harus dilengkapi dengan badan pengolah limbah

-      Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-      Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-      Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

I.       Perguruan tinggi, lembaga pendidikan tinggi, pondok pesantren, diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  3,6

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

-      Lokal sekunder adalah 5,5 m

-      Lingkungan sekunder adalah 5,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

-      Lokal sekunder minimal 5 m

-      Lingkungan sekunder minimal 3 m

c.    Tinggi bangunan adalah 26 m

d.   Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 6-8 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar badan jalan yang ada

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan minimal memiliki perkerasan 4meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-   Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat

J.     Rumah sakit tipe B dan Tipe C, Praktek dokter bersama, diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.       Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

-      Lokal sekunder adalah 5,5 m

b.       GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

-      Lokal sekunder minimal 5 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan bagian dari pelataran

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-   Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site dilengkapi badan pengolah limbah

-  Hidran umum mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

K.    Masjid/gereja, diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.       Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

-      Lokal sekunder adalah 5,5 m

-      Lingkungan sekunder adalah 5,5 m

b.       GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

-      Lokal sekunder minimal 5 m

-      Lingkungan sekunder minimal 3 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar badan jalan yang ada

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-  badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

L.     Gedung Kesenian, Gedung Pertemuan, Gelanggang olahraga, diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.   KDB maksimum sebesar 60 %

b.   KLB maksimum sebesar  1,2

c.    KDH minimal 10 % dari luas persil

d.   Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 12 m (setara dengan 2 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan badan jalan yang ada

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman  yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan  wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

M.    Wisata buatan, diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 40 %

b.     KLB maksimum sebesar  0,8

c.      KDH minimal 40 % dari luas persil

d.     Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

c.      Tinggi bangunan adalah 12 m (setara dengan 2 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan badan jalan yang ada

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman  yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan  wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

N.       Rumah susun sedang, diijinkan secara tertentu dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.   KDB maksimum sebesar  %

b.   KLB maksimum sebesar 

c.    KDH minimal % dari luas persil

d.   Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah % dari luas blok dan melaksanakan penyusunan UKL dan UPL, melaksanakan penyusunan ANDALALIN.

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.    Tinggi bangunan adalah  m (setara dengan  lantai)

d.   Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan deret  m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan bagian dari pelataran

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman rumah yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-  Badanjalan minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-        Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

 IV.            Pemanfaatan yang Tidak Diijinkan (X) :

a.     Seluruh zona perumahan.

b.     Seluruh zona perkantoran.

c.      Seluruh zona industri.

d.     Seluruh zona sarana pelayanan umum

e.     Semua zona peruntukan khusus

f.       Semua kegiatan peruntukan lainnya.