Blok G1: Sub Zona Perdagangan dan Jasa Deret (K-3)

        I.        Pemanfaatan yang Diijinkan (I) :

A.    Ruko dan Pertokoan diijinkan:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.     KDH minimal10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor primer dan sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blokmelaksanakan penyusunan UKL dan UPL, melaksanakan penyusunan ANDALALIN.

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 14 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-      Bangunan tunggal 3-6 m

-      Bangunan deret 0 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-     Jalur pejalan kaki  menggunakan trotoar yang ada dan bagian dari halaman

-     Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-     RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman.

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-     RTNH berupa trotoar  dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-     badan jalan minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-     Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota.

-     Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-      Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-     Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-     Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-     Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-     Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

II.          Pemanfaatan Bersyarat Terbatas (T) :

A.    Cafe, Restorant dan Karoke diijinkan secara terbatas dengan batasan :

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.   jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor primer adalah 12,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-      Kolektor primer minimal 10 m

c.   Tinggi bangunan adalah 14 m

d.   Jarak bebas antar bangunan

-      Bangunan tunggal 3-6 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang sudah ada dan di dalam halaman

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan, trotoar dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-        badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter untuk mobil pemadam kebakaran.

-        Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota.

-        Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-        Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-        Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-        Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-        Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-        Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

III.            Pemanfaatan yang Bersyarat Tertentu (B):

A.    Showroom mobil, Dealer mobil/motor, Tempat cuci mobil, Salon mobil, diijinkan dengan syarat:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 50%

b.     KLB maksimum sebesar  1,5

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok dan melaksanakan penyusunan UKL dan UPL, melaksanakan penyusunan ANDALALIN.

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

a.     Tinggi bangunan adalah 14 m

b.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan bagian dari pelataran

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman ruko yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

B.    Sentra PKL, Pujasera, Pusat oleh-oleh, Tempat futsal, diijinkan secara terbatas dengan syarat :

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok dan melaksanakan penyusunan UKL dan UPL, melaksanakan penyusunan ANDALALIN.

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 14 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3 – 6m

-        Bangunan deret 0 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan bagian dari pelataran

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman ruko yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-      Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-      Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-      Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-       Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-      jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-      Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-      Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-      Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

C.    Bank, Hotel Melati, Bioskop diijinkan:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 14 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki  pada menggunakan trotoar yang ada

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-    Bagi bangunan baru RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman.

-    Bagi bangunan lama yang tidak memiliki  RTH wajib menyediakan tanaman dengan menggunakan  pot-pot tanaman atau tanaman merambat.

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-      Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-      Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dilengkapi dengan sumur`resapan dan biopori.

-      Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-       Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-      Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-      Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-      Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-      Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

D.    Hotel Bintangdiijinkan:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  4,2

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor Primer dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blokmenyusun dokumen UKL dan UPL.

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-          Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-          Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 30 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-          Bangunan tunggal 6 - 10 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-    Jalur pejalan kaki  pada menggunakan trotoar yang ada dan bagian dari halaman

-    Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-    Bagi bangunan baru RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman.

-    Bagi bangunan lama yang tidak memiliki  RTH wajib menyediakan tanaman dengan menggunakan  pot-pot tanaman atau tanaman merambat.

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-    Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-    Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dilengkapi dengan sumur`resapan dan biopori.

-    Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota atau dengan mengambil air tanah sesuai dengan persyaratan pengambilan air tanah

-     Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-    Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-    Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-    Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-    Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

E.    SPBU diijinkan dengan syarat:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 10%

b.     KLB maksimum sebesar  0,10

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok, menyusun dokumen UKL dan UPL.

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 14 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki  pada menggunakan trotoar yang ada

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        Bagi bangunan baru RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-      Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-      Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dilengkapi dengan sumur`resapan dan biopori.

-      Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-       Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-      Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-      Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-      Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-      Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

F.    Mall, Plasa, Plasa Elektronik, Supermarket diijinkan dengan syarat:

1)  Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Hanya diijinkan pada jalan kolektor sekunder dan jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok, menyusun dokumen UKL dan UPL.

2)      Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 14 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)      Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang ada dan pada halaman

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH menggunakan RTH Jalur jalan dan pekarangan

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan, trotoar dan pelataran parkir

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus disediakan didepan bangunan pasar dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  wajib menyediakan Tempat Pembuangan Sementara (Transfer Depo)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat

G.   Kantor partai, Kantor Konsultan, Kantor Notaris, Kantor Yayasan, kantor swasta lain diijinkan dengan batasan :

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 50 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,0

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 10 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan badan jalan yang ada

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan minimal memiliki perkerasan4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-   Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

H.    Home industry, diijinkan dengan syarat:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 70 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,4

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Lingkungan sekunder adalah 5,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Lingkungan sekunder 3 m

c.     Tinggi bangunan adalah 10 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-  Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang ada atau menggunakan badan jalan

-  dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site dan bila home industry memiliki limbah harus dilengkapi dengan badan pengolah limbah

-  Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

I.      Masjid/gereja, diijinkan dengan syarat:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.    KDB maksimum sebesar 60 %

b.   KLB maksimum sebesar  1,8

c.   KDH minimal 10 % dari luas persil

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.   Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

-        Lokal sekunder adalah 5,5 m

-        Lingkungan sekunder adalah 5,5 m

b.   GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

-        Lokal sekunder minimal 5 m

-        Lingkungan sekunder 3 m

c.   Tinggi bangunan adalah 14 m

d.   Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar badan jalan yang ada

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa trotoar, badan jalan dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-  badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

J.     Gedung Kesenian, Gedung Pertemuan, diijinkan dengan syarat:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,2

c.     KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 10 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m\

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan badan jalan yang ada

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.     Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman  yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 4 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan  wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

K.    Wisata buatan, diijinkan dengan syarat:

1)    Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.    KDB maksimum sebesar 40 %

b.     KLB maksimum sebesar  0,8

c.     KDH minimal 40 % dari luas persil

d.     Jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)    Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-        Kolektor primer adalah 12,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-        Kolektor primer minimal 10 m

c.     Tinggi bangunan adalah 10 m

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)    Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.      Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan badan jalan yang ada

-        Dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.      Ruang Terbuka Hijau

-  RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman

c.       Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan dan halaman  yang diperkeras

d.      Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota dan setiap bangunan disarankan menggunakan sumur  resapan dan biopori,

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran

-  Tiap bangunan  wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

IV.            Pemanfaatan yang Tidak Diijinkan (X) :

a.     Seluruh zona perumahan.

b.     Seluruh zona perkantoran.

c.     Seluruh zona industri.

d.     Seluruh zona sarana pelayanan umum

e.     Semua zona peruntukan khusus

f.      Semua kegiatan peruntukan lainnya.