Blok A1: Sub Zona Perdagangan dan Jasa Deret (K-3)

       I.          Pemanfaatan yang Diijinkan (I) :

A.    Ruko dan Pertokoan diijinkan:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal10 % dari luas persil

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

-        Bangunan deret 0 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki  menggunakan trotoar yang ada dan bangian dari halaman

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH setidaknya seluas 10% dari luas persil ditambah dengan penggunaan pot-pot tanaman.

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupatrotoar dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-        badan jalan minimal memiliki perkerasan 7meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-        Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota.

-        Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-        Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-        Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-        Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-        Tiap bangunan wajib menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-        Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

II.          Pemanfaatan Bersyarat Terbatas (T) :

A.    Cafe, dan Karoke diijinkan secara terbatas dengan batasan :

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     jumlah maksimal kegiatan tersebut  dalam blok tersebut adalah 20% dari luas blok

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang sudah ada dan di dalam halaman

-        dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH pekarangan setidaknya seluas 10% dari luas persil

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan, trotoar dan halaman yang diperkeras

d.     Utilitas & Prasarana

-        badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter untuk mobil pemadam kebakaran.

-        Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota.

-        Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-        Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-        Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-        Hidran umum harus disediakan di depan bangunan dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-        Tiap bangunan menyediakan bak sampah secara bertahap sudah memilah jenis sampahnya (organik dan non organik)

-        Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat.

  III.            Pemanfaatan yang Bersyarat Tertentu (B):

A.    Mall, Plasa, Plasa Elektronik, Supermarket diijinkan dengan syarat:

1)     Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

a.     KDB maksimum sebesar 60 %

b.     KLB maksimum sebesar  1,8

c.      KDH minimal 10 % dari luas persil

d.     melaksanakan UKL dan UPL

2)     Ketentuan Tata Bangunan

a.     Rumija (diukur dari As jalan ke pagar)

-      Kolektor sekunder adalah 7,5 m

b.     GSB/Ruwasja :

-      Kolektor sekunder minimal 7 m

c.      Tinggi bangunan adalah 14 m (setara dengan 3 lantai)

d.     Jarak bebas antar bangunan

-        Bangunan tunggal 3-6 m

3)     Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a.     Jalur Pejalan Kaki

-        Jalur pejalan kaki menggunakan trotoar yang ada dan pada halaman

-        Jalur pejalan kaki dilengkapi dengan  lampu jalan dan jalur hijau

b.     Ruang Terbuka Hijau

-        RTH menggunakan RTH Jalur jalan dan pekarangan

c.      Ruang Terbuka Non Hijau 

-        RTNH berupa badan jalan, trotoar dan pelataran parkir

d.     Utilitas & Prasarana Perkotaan

-  Badan jalan  minimal memiliki perkerasan 7 meter sehingga dapat dilalui mobil pemadam kebakaran.

-  Jaringan drainase menyatu dengan sistem drainase kota

-  Jaringan air bersih menggunakan sistem jaringan air bersih kota

-  Jaringan listrik dan jaringan telekomunikasi menyatu dengan sistem kota

-  Jaringan sanitasi menggunakan sistem off site

-  Hidran umum harus disediakan didepan bangunan pasar dan mempunyai jarak maksimal 200 m antar hidran.

-  wajib menyediakan Tempat Pembuangan Sementara (Transfer Depo)

-  Jalur evakuasi bencana menggunakan badan jalan dan ruang terbuka hijau serta sarana pelayanan umum terdekat

.

 IV.            Pemanfaatan yang Tidak Diijinkan (X) :

a.     Seluruh zona perumahan.

b.     Seluruh zona perkantoran.

c.      Seluruh zona industri.

d.     Seluruh zona sarana pelayanan umum

e.     Semua zona peruntukan khusus

f.       Semua kegiatan peruntukan lainnya.